【賃貸】引っ越しをする前に確認する事 前編

こんにちは！今年の6月に引っ越しをした

むらけんです！

引っ越しをする理由は人それぞれ。

賃貸物件であれば、一人暮らしを始めたり

新婚さんの新たな住居になったり

転勤であったり理由はたくさん。

自分のライフスタイルに合った家を選びたいのはもちろんのことだと思います。

そこで！

私むらけんが4年間賃貸リフォーム業者に勤め

得た知識・ノウハウをご紹介します！

まずは基本知識として

• 賃貸物件の流れ

賃貸物件は、入居→退去→リフォーム を

繰り返していて、その物件の持ち主(大家さん)又は、不動産会社が管理をします。

・入居

気に入った物件に入居するには、

三者の審査が必要です。

大家さん、不動産会社、委託会社

借主が社会的に信用なる人か、家賃を払っていけるか、など借りる側の人間を調べます。

審査に通ればなんなく入居可能です。

年収や職業、年齢に見合った物件であれば

審査に落ちることはまずありません。

・退去

不動産会社によっては様々ですが、

退去するには1ヶ月前の申告が必要です。

「来週末退去したいから、3日前に不動産屋に、連絡すれば大丈夫だろう」

↑これは間違いです。

退去告知日は、契約書に書いてあるので

確認しましょう。

退去する際に

原状回復(部屋を借りた時の状態に戻す)

を、する必要があります。

入居中に壁(クロス)を傷つけてしまったり

故意過失の部分は、退去時に請求されます。

退去時の精算は

契約書に基づいて行われます。

主に挙げられるのが

・退去清掃費(ハウスクリーニング)

・畳の表替え

・障子、襖の張り替え

上記3点です。

敷金がある物件だと

おそらく退去費用は

敷金以内に収まってくるはずです。

・退去後

次に入居が決まっている場合は

入居日に合わせてクリーニングやリフォームが行われます。

大家さん指示のもとクロス張り替えやクッションフロアの張り替えもあるでしょう。

3月、4月は言わずと知れた

不動産業界の繁忙期です。

人が動く季節はそれはもう大変

不動産業界はバタバタしています。

さて、賃貸物件の流れはこんな感じでしょうか

現在、賃貸物件に住まいの方、これから

引っ越しをされる方

次記事にて(まとまりがつかなくなってしまったので)

引っ越しをする前に確認する事

ポイントポイントで書いていきますので

ご覧下さい！

前編は基礎知識にて終了！

一旦ばいび！